🚀 【苗栗公館】交流道旁3分鐘！合法綠能鋼構挑高廠房，買到直接開工！ 🏭
別再把時間浪費在漫長的蓋廠期！這棟屋齡不到 3 年、硬體頂規到位的「商辦合一」黃金廠房，現買現賺，直接進駐創造現金流！💰
📍 核心優勢，一眼看懂
- 交通頂天： 離公館交流道僅 900 公尺（車程 3 分鐘直上國一、串聯台72線）。道路寬敞，大型聯結車輕鬆進出。
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- 免整理秒開工： 屋齡僅 2.8 年。已備妥 7.5噸+2.8噸天車、1500kg貨梯、大容量配電與消防灑水系統。
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- 高擴充潛力： 土地 454 坪、建物 386 坪。廠房旁另有約 295 坪乙工土地可一併購入，滿足未來擴廠需求。
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- 商辦合一格局： 1樓挑高產線夾層辦公室、2樓核心辦公室+主管套房、3樓增建夾層+3間員工宿舍，行政生活一次到位（詳細規劃參考平面圖 。
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- 節能舒適： 屋頂太子樓+雙層防火隔熱牆+大型吊扇，通風不悶熱，幫企業省下大筆電費！
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📊 物件基本資料
- 總價： 🔥 12,988 萬（條件可談）
- 用途： 廠房
- 地目： 乙種工業用地（合法廠房）
- 樓層：1~3樓 / 共3樓
- 屋齡: 2.8 年
- 建物: 386.329坪
- 土地: 454.355坪
- 適合產業： 機械加工、五金製造、傳產升級、倉儲物流中心、中小企業擴廠。
好物件不等人，歡迎各行各業老闆來電預約看廠，搶先卡位黃金地段！
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